Entendiendo la Deducción por Impuesto Sobre Bienes Raíces

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En noviembre de 2011, El FTB dio inicio a la Campaña Educativa sobre la Deducción de Impuesto Sobre Bienes Raíces para instruir a contribuyentes y preparadores de impuesto cómo calcular la deducción de impuesto sobre bienes raíces permitida como una deducción detallada.  California se conforma a la ley federal para la deducción de impuestos de bienes inmuebles.  Como parte de este esfuerzo y en respuesta a información contradictoria proporcionada por el IRS con respecto a la deducción de los impuestos sobre bienes raíces que no fueron tasados sobre una base ad valorem (valor tasado), el FTB escribió al IRS en diciembre de 2011 solicitando una aclaración sobre las circunstancias bajo las cuales los impuestos sobre bienes inmuebles son deducibles para propósitos del impuesto federal como una deducción detallada.  Una copia de esa carta se proporciona aquí (en inglés).  En respuesta a esta solicitud, el IRS ha emitido una carta afirmando que ciertas partes de sus formularios e instrucciones actuales deberán ser revisadas para reflejar con mayor precisión la posición del IRS sobre este asunto.  Una copia de esa respuesta también se proporciona aquí (en inglés).  Específicamente, contrario a las instrucciones federales actuales, el IRS ha aclarado que impuestos sobre bienes inmuebles pueden ser deducibles a pesar de que no se imponen sobre una base ad valorem (valor tasado). Específicamente, el IRS ha declarado que:

Tasaciones sobre propietarios de bienes inmuebles, que no sean basados en el valor de tasación de la propiedad, pueden ser deducibles si son embargados para el bienestar del público en general por una autoridad tributaria apropiada a una tasa similar a la de propietarios de todas las propiedades en la jurisdicción de la autoridad tributaria, y si las tasaciones no son para beneficios locales (a menos que sean para los cargos de mantenimiento o de interés).

La carta continúa afirmado que se recomendarán revisiones pertinentes sobre el tema a los formularios y publicaciones del IRS.

Bajo la ley actual, la deducción de impuestos sobre bienes inmuebles es por lo general un asunto de la ley federal a la que California se conforma.  Por lo tanto, el FTB estará esperando para examinar las revisiones a los formularios y publicaciones del IRS para proporcionar revisiones comparables a las instrucciones del formulario de impuesto de California.  El FTB no anticipa que estas revisiones se harán antes de la fecha de vencimiento de las declaraciones de impuesto de 2011 (17 de abril, 2012).  Hemos eliminado el material de nuestro sitio web que limita la deducibilidad de impuestos sobre bienes inmuebles a los impuestos que gravan sobre base ad valorem (valor tasado). Una vez que los formularios e instrucciones del IRS sean revisados, proporcionaremos formularios e instrucciones de California revisadas que sean consistentes con las revisiones hechas por el IRS.

En este momento, no planeamos añadir requisitos de informes adicionales relacionados con la deducción de impuestos sobre bienes raíces que inicia con la declaración de impuestos de 2012.